Killesberg – Wohnen über den Dächern Stuttgarts
70192, Stuttgart
251 m² Wohnfläche
Adresse
70192, StuttgartWohnfläche
251 m²Preis pro m²
9.163 €/m²Baujahr
1931Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Lage. Aussicht. Exklusivität. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Killesberg. Die einzigartige Halbhöhenlage bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und verbindet absolute Ruhe mit maximaler Privatsphäre. Eingebettet in ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück präsentiert sich das architektonisch anspruchsvolle Dreifamilienhaus mit einer zeitlosen Eleganz, Wertigkeit und moderner Wohnkultur. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung mit rund 251 m² Wohnfläche, die mit Großzügigkeit, Licht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Berufstätige oder Menschen, die exklusives Wohnen mit repräsentativem Ambiente verbinden möchten, bietet. Ein besonderes Privileg: Als einziges Anwesen in der Straße verfügt das Grundstück über eine direkte Zufahrt bis zum Haus mit einem Carport für 2-3 Fahrzeuge, je ein Stellplatz an der Einfahrt und am Haus. Das Herzstück der Maisonette-Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Offenheit und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Stuttgarter Skyline eindrucksvoll in Szene setzen. Vier großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits-/Fitnesszimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und drei integrierte Abstellräume sorgen für eine perfekte Funktionalität. Absolutes Highlight sind die beiden außergewöhnlich großen Terrassen sowie der Balkon in optimaler Süd- und Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie von Sonnenaufgang bis in die Abendstunden spektakuläre Ausblicke über die Stadt. Ob stilvolle Empfänge, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen - einzigartige Außenbereiche, die ihresgleichen suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 251 m² Wohnfläche, Baujahr 1931. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²9.163 €
Wohnfläche251 m²
