Traumhafte Luxusimmobilie mit Pool in Bestlage von Gräfelfing
82166, Gräfelfing
286 m² Wohnfläche•1151 m² Grundstück
Adresse
82166, GräfelfingWohnfläche
286 m²Grundstück
1151 m²Preis pro m²
13.252 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Dieses beeindruckende Villa in Gräfelfing bietet auf einer Wohnfläche von 286 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Domizil auf einem 1.151 Quadratmeter großen Grundstück. Die klare Aufteilung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten . Ein Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin wird ergänzt durch eine Salon mit ebenfalls einem offenen Kamin mit Zugang zu einer der vielen Terrassen. Ergänzend überzeugt das Anwesen durch seine weitläufige uneingesehene Grundstücksfläche, die eine private Umgebung in einer der gefragtesten Lagen von Gräfelfing sicherstellt. Eine großzügige Garage und mehrere Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Der 10m x 4m große, traumhafte Pool mit herrlichen Sonnenterrassen lädt zum Entspannen ein. Die Villa aus dem Jahr 1934 wurde 2016 vollständig saniert und auf den modernsten Stand gebracht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 286 m² Wohnfläche und wurde 1934 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.790.000 €
Preis pro m²13.252 €
Wohnfläche286 m²
