Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage
45359, Essen
77 m² Wohnfläche
Adresse
45359, EssenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.052 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer funktionalen Raumaufteilung und zeitgemäßem Komfort. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der offen und freundlich wirkende Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit dem Balkon eine einladende Wohnatmosphäre. Dank großer Fensterflächen mit Dreifachverglasung wirken die Räume hell und freundlich und bieten zugleich einen modernen energetischen Standard. Die insgesamt drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Hochwertige Bodenbeläge und die geschmackvolle Sanierung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild mit modernem Charakter. Auch das Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und praktische Ausstattung mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Außenstellplatz sowie eine Gegensprechanlage ergänzen das Angebot und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung mit nachhaltigem Nutzungspotenzial.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 77 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²3.052 €
Wohnfläche77 m²
