Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
51065, Montanusstraße 4, Mülheim
2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
51065, Montanusstraße 4, MülheimZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.090 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellkammer und einen Balkon. Man erreicht die Wohnung über einen Laubengang.Die Wohnung ist vermietet und bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Montanusstraße liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle wie auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der nahe gelegenen Frankfurter Straße zu erreichen. Der Wiener Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort.
Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis207.000 €
Preis pro m²3.090 €
Wohnfläche67 m²
