Zwei Balkone, viel Tageslicht und klare Räume: Wohnen mit ruhigem Charakter in Kornwestheim
70806, Kornwestheim
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.516 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 in Kornwestheim. Sie liegt in einer gewachsenen Wohnanlage und verbindet eine klare Raumaufteilung mit zwei Balkonen: einer ist nach Westen, der weitere nach Osten ausgerichtet. Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Bereiche übersichtlich: der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Helle Wandflächen, warme Holztöne und der Echtholzparkettboden in den Wohnräumen schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er bietet Platz für Wohnen und Essen und erhält durch die Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon viel Tageslicht. Die Verbindung zum Außenbereich erweitert den Raum spürbar und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zwei Balkonen, die der Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten zusätzliche Aufenthaltsqualität gibt und sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus nutzbar ist. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer zeigt sich gut geschnitten und erhält durch den eigenen Balkonzugang einen privaten Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne; das separate WC ergänzt die praktische Aufteilung im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt und funktional. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat erworben werden. Ergänzend ist der Einheit ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt über Fernwärme, Kabel-/Sat-TV sowie einen Wasch- und Trockenraum; ein Aufzug ist nicht vorhanden. So entsteht eine helle Wohnung, die mit zwei Außenbereichen, praktischer Aufteilung und gepflegtem Gesamtbild eine überzeugende Grundlage für komfortables Wohnen in Kornwestheim bietet.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.516 €
Wohnfläche64 m²
