Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
50226, Bachem
•2 Zimmer•83 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.296 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren, kleinen Familien oder Berufstätigen im Homeoffice ideale Voraussetzungen bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch einen Kaufpreis von 10.000 Euro veranschlagt. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Sanitärelemente. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist der Garten mit Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen Rückzugsortes. Praktische Ergänzungen wie ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur bequemes Parken, sondern ist bereits für die Nachrüstung einer Wallbox vorbereitet und damit bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität ausgerichtet. Dank der hochwertigen Bauweise, zeitgemäßer energetischer Standards und der Integration einer Solarthermieanlage präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und wertbeständige Investition. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²5.296 €
Wohnfläche83 m²
