4 Zi zum Wohlfühlen: Top ausgestattete DG-Oase m. Balkon, Weitblick und Stellplatz in Stgt-Stammheim
70439, Stuttgart
86 m² Wohnfläche
Adresse
70439, StuttgartWohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.070 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Über den Dingen stehen: Stilvoller DG-Wohntraum mit Blick ins Grüne & Schwedenofen in Stuttgart-Stammheim! Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase! Wer das Besondere sucht, wird hier sein Glück finden. In absolut privilegierter und idyllischer Lage von Stuttgart-Stammheim erwartet Sie eine außergewöhnlich geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Eleganz, Gemütlichkeit und Raum perfekt miteinander verbindet. Hier wohnen Sie ganz oben: Genießen Sie maximale Privatsphäre, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Weitblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Das Herzstück: Gemütlichkeit trifft Ästhetik Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man die besondere, warme Atmosphäre. Die Räume sind clever geschnitten und bieten durch die charmanten Dachschrägen ein exklusives Loft-Gefühl, ohne an Stellfläche einzubüßen. Der Schwedenofen: Stellen Sie sich kalte Winterabende vor, an denen das Knistern des Kaminfeuers das Wohnzimmer in ein behagliches, warmes Licht taucht. Ein echtes Stück Lebensqualität! Der Aussichts-Balkon: Ihr privater Logenplatz an der Sonne. Ob für den morgendlichen Espresso oder das Glas Wein am Feierabend mit Blick ins Grüne, hier schalten Sie sofort in den Urlaubsmodus. 4 stilvolle Zimmer: Perfekt aufgeteilt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Komfort, der den Alltag erleichtert Dieses Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch Emotion, sondern auch durch durchdachte Funktionalität. Sorgloses Parken mit WallBox-Möglichkeit: Ihr eigener PKW-Abstellplatz befindet sich direkt und bequem vor dem Haus. Stauraum im Doppelpack: Gleich zwei eigene Kellerräume bieten Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Sportgeräte oder die edlen Tropfen aus den umliegenden Weinbergen. Die Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Sie leben hier in einer der charmantesten Ecken von Stuttgart-Stammheim. Spaziergänge durch die Reben starten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den ÖPNV in kürzester Zeit. Die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort. Erleben Sie diesen Logenplatz live! Bilder können den Weitblick und die besondere Atmosphäre mit dem Schwedenofen nur erahnen lassen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.070 €
Wohnfläche86 m²
