Die wohl exklusivste Wohnung Esslingens
73728, Esslingen am Neckar
194 m² Wohnfläche
Adresse
73728, Esslingen am NeckarWohnfläche
194 m²Preis pro m²
6.830 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Esslingens. In den repräsentativen Räumlichkeiten der ehemaligen Landesbank entstanden mit viel Liebe zum Detail außergewöhnliche Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet ca. 194 m² reine Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit rund 80 m², der dank seiner 180-Grad-Begehung ein einzigartiges Wohn- und Freiraumerlebnis schafft. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Designküche, die aus edlem italienischem Marmor gefertigt wurde und sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich einfügt. Exklusive Parkettböden sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei stilvolle Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort und unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das einzigartige, erhöhte Podest, das flexibel als Homeoffice, Leseecke, Schlafbereich oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die zeitgemäße Technik mit ökologischem Bewusstsein verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Esslingens vereint in einem einzigartigen Zuhause.Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 194 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.325.000 €
Preis pro m²6.830 €
Wohnfläche194 m²
