Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Essen Steele
45276, Essen
100 m² Wohnfläche
Adresse
45276, EssenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.990 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen im Stadtteil Essen-Steele. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und verbindet den klassischen Altbaucharakter mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut und eine Wärmedämmung angebracht. Außerdem wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls die Elektro- sowie die Sanitärinstallationen erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der den Bewohnern eine private Grünfläche zur Erholung im Freien ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus historischem Baujahr, solider Modernisierung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Steele.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²1.990 €
Wohnfläche100 m²
