Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
21031, Lohbrügge
2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
21031, LohbrüggeZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.058 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In der beliebten Nachbarschaft Lohbrügge in Hamburg, gelegen in der Leuschnerstraße, keine 300 m vom "grünen Zentrum" entfernt, präsentiert sich diese charmante Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität suchen. Mit einer Wohnfläche von 68,5 Quadratmetern bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine sehr gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Auf der einladenden und sehr großen 23,5 qm grossen Dachterrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während ein eigener Parkplatz Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einne aussergewöhnlich großen trockenen Kellerraum. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Nur 10 Meter entfernt liegt die Haltestelle Korachstraße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und es Ihnen ermöglicht, Hamburg mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Netto Marken-Discount, wo Sie alle notwendigen Einkäufe tätigen können – nur 800 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden; die Hamburger Volkshochschule ist in kurzer Distanz erreichbar, und die Hochschule für Angewandte Wissenschaften – Campus Bergedorf liegt nur etwa 1800 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, die innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, sodass Sie die kulinarische Vielfalt der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Die ruhige und freundliche Atmosphäre von Lohbrügge ergänzt das Gesamtbild und macht es zu einem idealen Wohnort für alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Diese ansprechende Wohnung in Lohbrügge ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität in einer gut angebundenen, lebendigen Nachbarschaft legen. Egal, ob Sie als Erstkäufer ein neues Zuhause suchen oder eine wertvolle Investition tätigen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte das nächste Kapitel Ihres Lebens einläuten, und wir stehen bereit, Ihnen bei Ihrem Schritt in ein neues Zuhause zu helfen. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5.058 €
Wohnfläche69 m²
