Einfamilienhaus zum Kauf
15831, Mahlow
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche•828 m² Grundstück
Adresse
15831, MahlowZimmer
3Wohnfläche
76 m²Grundstück
828 m²Preis pro m²
6.105 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragenden Pflegezustand und ein großzügiges Grundstück von ca. 828 m² besticht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Das Haus präsentiert sich in einem hellen und einladenden Ambiente und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend innen und außen frisch gestrichen. Es befindet sich in einem rundum renovierten Zustand und ist bereit für einen sofortigen Einzug.
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten vereint natürliche Schönheit mit durchdachter Gestaltung: Ein malerischer Naturteich, ein gepflegtes Kräuterbeet, üppige Blumenarrangements sowie drei prächtige Kirschbäume schaffen eine idyllische Oase der Ruhe. Die harmonische Bepflanzung sorgt nicht nur für visuelle Akzente, sondern auch für einen effektiven Sichtschutz, sodass Sie ungestört die Natur genießen können.
Zwei einladende Sommerpavillons - einer mit Tür und einer offen gestaltet - sowie eine geräumige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitern den Wohnraum harmonisch in die Natur.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. In der Nachbarschaft sind bereits überwiegend zweigeschossige Bebauungen genehmigt worden, was die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) eröffnet. Diese Perspektive macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Plänen besonders attraktiv.
Erleben Sie die harmonische Verbindung aus einem liebevoll gestalteten Zuhause und den vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der gefragten Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow! Diese charmante Gemeinde, nur wenige Kilometer südlich von Berlin, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Hauptstadt.
In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Lidl, REWE und Rossmann sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche lokale Bäckereien, Fleischereien und Banken - alles, was Sie benötigen, liegt praktisch vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof ist lediglich 800 Meter entfernt und bietet Ihnen eine schnelle, direkte Verbindung nach Berlin. Mehrere Buslinien in der Umgebung erweitern Ihre Mobilitätsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie die Autobahn (Berliner Ring) in nur etwa 7 km, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region gewährleistet.
Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés steigern zusätzlich die Lebensqualität in dieser attraktiven Gemeinde. Die Wohngegend selbst besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft - ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.
Für Ihre Freizeitgestaltung erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie ausgedehnte Radwege und malerische Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen - hier wird Erholung großgeschrieben.
Das angebotene Grundstück ist vollständig erschlossen und überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt sowie die südliche Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung über den gesamten Tag garantiert. Die Straße und Zufahrt wurden im Jahr 2026 umfassend neu gestaltet, wodurch sich sowohl der Komfort der Anfahrt als auch die Attraktivität der Lage nachhaltig steigern.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Metropole bietet. Ihr perfektes Wohnambiente erwartet Sie - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis464.000 €
Preis pro m²6.105 €
Wohnfläche76 m²
