DHH mit traumhaftem Grundstück in Heiligenhaus von Privat
42579, Heiligenhaus
125 m² Wohnfläche•340 m² Grundstück
Adresse
42579, HeiligenhausWohnfläche
125 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
3.344 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Nebenstraße in Heiligenhaus. Das laufend renovierte und modernisierte Haus für die ganze Familie, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von 125 m², aufgeteilt auf 2 Etagen zzgl. Souterrain, befinden sich insgesamt 5 großzügige Zimmer, 1 Bad und ein Gäste-WC. Die hellen, freundlichen Räume sind modern eingerichtet und werden durch einen Wintergarten mit Markise erweitert. Der gepflegte, liebevoll angelegte, große Garten mit Süd-West Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde laufend modernisiert und hat keinerlei Renovierungsstau. Es besteht die Möglichkeit, im Souterrain eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Heizung und WC sind bereits vorhanden, bisher war es als Werkstatt und Waschbereich genutzt. Dieser Bereich ist in der angegebenen Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Eckdaten: Wohnfläche: 125,5 m² Baujahr 1900 ff. Grundstück: ca. 340 m² Heizung: Gas-Zentral Renovierungen: 2019: neues Bad 2021: neue Dacheindeckung 2022: Anbau Wintergarten mit Markise 2024: Schließsystem mit Kellertür und Brandschutz Einfach einziehen und wohlfühlen! Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wäldchen "Paradies", dass in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Trotz dem idyllischen Grundstück und der Nähe zur Natur, liegt das Haus zentral zum Ort Heiligenhaus. Die Hauptstraße mit dem Nordring, ist nur wenige 100 m entfernt. Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomien sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr positiv zu bemerken. Sonstiges: Das Haus ist größtenteils eingerichtet, Möbel und EBK können auf Wunsch übernommen werden. Der Verkauf erfolgt von Privat, eine Maklercourtage fällt dementsprechend nicht an. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Käufer mit nachgewiesener Finanzierung werden bevorzugt!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis418.000 €
Preis pro m²3.344 €
Wohnfläche125 m²
