Sonniges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage: Wohnen für Individualisten v Kreative
65719, Hofheim am Taunus
146 m² Wohnfläche•857 m² Grundstück
Adresse
65719, Hofheim am TaunusWohnfläche
146 m²Grundstück
857 m²Preis pro m²
5.819 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Freistehender Bungalow mit Großraum-Garage: Auf einem ca. 857 qm großen Grundstück befindet sich dieser in Massivbauweise errichtete substanzstarke sehr gepflegte Bungalow mit Vollunterkellerung. Im Dezember 1980 wurde der Bungalow von den jetzigen Eigentümern bezogen. Seither wurde das Anwesen sorgfältig gepflegt und modernisiert bzw. instand gehalten. Zum Anwesen gehört eine Großraumgarage, ebenfalls mit Vollunterkellerung. In diesem Haus gibt es somit ausreichend Raum und Gelegenheit für Hobby/Werkstatt oder ggf. auch für berufliche Tätigkeiten oder Lagermöglichkeiten, zumal ein separater Außen-Zugang zu den Räumen im Untergeschoss vorhanden ist. Der Bungalow verfügt über ein gut geschnittenes Innenleben, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches großzügiges Wellness-Bad mit extra Toilette. Das sonnige Grundstück ist von allen Seiten blickdicht eingewachsen und pflegeleicht angelegt sowie mit einem Gartenhaus ausgestattet. Die Garagenunterkellerung und der Keller des Bungalows sind miteinander verbunden. Der Bungalow verfügt über ein modernes Flachdach, welches nach dem Stand der Technik erneuert worden ist und auch im regelmäßigen Turnus kontrolliert wurde. Erneuert wurden auch die sanitären Anlagen im Erdgeschoss und dabei gleich altersgerecht gestaltet. Grundsätzlich ist das gesamte Erdgeschoss - einschließlich des Zugangs zur Garage - stufenlos und ohne Türschwellen geplant und gebaut worden. Insgesamt stehen ca. 131,58 qm an Wohnfläche zur Verfügung zuzüglich ca. 28,7 qm an Terrassenfläche (womit sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 145,93 qm ergibt). Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 236,41 qm (Garage, Garagen-Keller und Haupthaus-Keller) Auf dem Anwesen ist Platz für zahlreiche Fahrzeuge: Außer der Großraum-Garage stehen noch 4 Außen-Stellplätze zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.600 €
Preis pro m²5.819 €
Wohnfläche146 m²
