Reihenmittelhaus zum Kauf
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•114 m² Wohnfläche•224 m² Grundstück
Wohnfläche
114 m²Grundstück
224 m²Preis pro m²
2.272 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m².Die geräumige Diele erschließt alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und bietet Platz für einen Garderobenbereich. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich genießen Sie durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum Balkon einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Die großzügig geschnittene Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Die massive Treppe führt Sie in das Gartengeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Beide Räume sind mit großen Fenstern mit Blick in den Garten ausgestattet. Eine Terrassentür führt Sie auf die ca. 30 m² große und teilweise überdachte Südterrasse und den angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 modernisiert und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das Platzangebot wird auf dieser Etage durch zwei Kellerräume erweitert.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten und einem sonnigen Garten in schöner Wohnlage. Lage Herdecke ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idyllischer Lage zwischen den Ruhrseen. Der Ortsteil Semberg gehört zu den begehrten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule 'Am Schraberg' liegen nur wenige Minuten entfernt.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2.272 €
Wohnfläche114 m²
