Villa zum Kauf · provisionsfrei
16548
•7 Zimmer•250 m² Wohnfläche•2300 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
250 m²Grundstück
2300 m²Preis pro m²
7.920 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Glienicke/Nordbahn, in direkter Nachbarschaft zum edlen Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus der Extraklasse. Auf einem spektakulären, ca. 2.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem alten Baumbestand verbindet diese herrschaftliche Immobilie großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und zukunftssicherer Spitzentechnologie. Mit ca. 250 m² perfekt durchdachter Wohnfläche, verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer (darunter 5 flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und 2 exklusive Bäder plus Gäste-WC, bietet diese Villa Raum für höchste Ansprüche. Der vollständig ausbaubare Spitzboden bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve für ein weiteres Studio oder Wellnessareal.Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf Neubau-Niveau: Das im Jahr 2004 massiv errichtete Gebäude wurde energetisch auf ein absolutes Top-Niveau gehoben und erfüllt den begehrten KfW 40 Standard: Moderne, hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Erdwärmetauscher (EWT) für perfektes Raumklima. Durchgehend behagliche Fußbodenheizung, Hochwertige 3-fach-Verglasung aller Fenster.
Ihr privates Naturparadies & Highlights im Außenbereich:
Parkgrundstück: Uneinsehbares, liebevoll angelegtes Areal mit altem Baumbestand, kunstvollen Trockenmauern, Zierbrunnen und automatische Bewässerungsanlage gespeist mit Grundwasser.
Wellness-Oase im Garten:
Ein ca. 130 m² großes, professionell angelegtes Biotop mit eigenem romantischen Bachlauf, Sauna und ca. 185 m² Süd- und West-Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und bieten optimalen Platz für exklusive Events oder ruhige Familienabende.
Komfort, Technik & Sicherheit: Komplette Smart-Home-Vorbereitung (inkl. strukturierter LAN-, Video- und EMA-Verkabelung) Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus. Zentrale Staubsaugeranlage und Wasserenthärtungsanlage für maximalen Komfort. Großzügige Doppelgarage inklusive 2 modernen Wallboxen für E-Mobilität. Umfassende Videoüberwachung für Ihr sicheres Gefühl. Lage Im Norden von Berlin ca. 3 km zur S-Bahn Station Frohnau. 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle in Frohnau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.980.000 €
Preis pro m²7.920 €
Wohnfläche250 m²
