Einfamilienhaus am See
13503, Heiligensee
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•911 m² Grundstück
Adresse
13503, HeiligenseeZimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
911 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
In beliebter und begehrter Lage von Berlin-Heiligensee, unmittelbar am Nieder Neuendorfer See, steht dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Auf dem 911m ² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Neben einer Sanierung oder einem Umbau des bestehenden Hauses besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Ausstattung im Überblick: Grundstück 911 m² Okal-Haus Wohnfläche 110 m² 4 Zimmer Bad, Gäste WC Küche Terrasse voll unterkellert Baujahr 1972 Dach 1999 Fenster 1997 nähe zum Nieder Neuendorfer See ruhige, naturnahe Wohnlage potenzial für Modernisierung oder Neubau Lage: Berlin-Heiligensee zählt zu den gefragten Wohnlagen im grünen Norden der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wasserflächen aus – insbesondere zum Nieder Neuendorfer See. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Insgesamt verbindet Berlin-Heiligensee auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole – ein Standort, der besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Fußläufig zum Nieder Neuendorfer See ca. 1 min Fußläufig zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 min Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 7 min Energieausweis: Energieausweis liegt vor Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieträger: Heizöl Endenergieverbrauch (in kWh/(m²\*a)): 85,2 Klasse: C Sonstiges: Diese Beschreibung soll in kurzer Form die wesentlichen Angaben zum Immobilienobjekt darstellen. Passen diese Angaben zu Ihren Vorstellungen, dann können Sie sich gern bei einer ausführlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten. Daher bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, mit Namen und Ihrer Telefonnummer. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Verkauf findet im Rahmen des Alleinmaklervertrages statt. Maklerprovision: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und an Heiko Zillmann zu zahlen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5.900 €
Wohnfläche110 m²
