Lukrative Renditen (bis 6 % p.a.) - hohe Steuervorteile + KfW - geringe Verwaltung
73728,
Oberer Metzgerbach, Esslingen am Neckar
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.727 €/m²Über diese Immobilie
Bundesweite Angebote an Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen – die komfortable Alternative zur klassischen Eigentumswohnung Viele Anleger möchten gerade heute gerne in „Betongold“ investieren, um den latenten Inflationsrisiken vorzubeugen. Da die meisten Käufer weder die Zeit investieren können noch das nötige Fachwissen haben, um Immobilien professionell zu verwalten, bieten Pflegeimmobilien die Möglichkeit eines Immobilieninvestments, ohne sich mit Vermietung, Verwaltung oder laufenden Mieterangelegenheiten beschäftigen zu müssen. Im Gegensatz zur klassischen Eigentumswohnung entfallen viele typische Vermieteraufgaben. Themen wie Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen oder zahlreiche Verwaltungsaufgaben werden weitgehend vom Betreiber übernommen. Da der Pachtvertrag mit einem gewerblichen Betreiber langfristig abgeschlossen ist und nicht mit dem Heimbewohner, gelten keine Mieterschutzgesetze, wie im klassischen Eigentumswohnungssegment und die Miete fließt sogar bei Leerstand des erworbenen Appartements, Pflegeimmobilien verbinden damit die Vorteile einer Sachwertanlage mit einem hohen Maß an Komfort und Planbarkeit – und leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Versorgung einer älter werdenden Gesellschaft.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²2.727 €
Wohnfläche55 m²
