Helle 3,5 Zimmer Wohnung zum Selbstgestalten
70499, Stuttgart - Feuerbach
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
70499, Stuttgart - FeuerbachZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.534 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Stuttgart! Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² auf der zweiten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes können Sie sich hier nach Herzenslust entfalten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, welche perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei innenliegende Bäder laden zum Entspannen ein und das Highlight der Wohnung - ein Balkon - bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Bäder, was Ihnen morgendliche Engpässe erspart und für extra Komfort sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und kann optional erworben werden. Der moderne Schnitt der Wohnung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, um mehr über dieses Schmuckstück in Stuttgart zu erfahren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! # Ausstattung - modernes Heizsystem - Verbrauchsstrom im Hausgeld über eigenes Blockheizkraftwerk - zwei Bäder - sonniger Balkon - Bodenbeläge schon entfernt - große Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten - gepflegte Wohnanlage - optional: abschließbare Garage (10.000 €) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.534,18 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Lebenswert, grün und perfekt angebunden – Wohnen in Stuttgart-Weilimdorf Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus hoher Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und erstklassiger Infrastruktur aus. Das lebendige Zentrum des Stadtteils, der Löwen-Markt, ist schnell erreicht und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die weitläufigen, nahen Grünzüge und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Auch in puncto Mobilität überzeugt der Standort auf ganzer Linie: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Stadtbahnlinien U6 und U16 sowie mehrere Buslinien ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Autofahrer schätzen die kurzen Wege zu den Bundesstraßen B10/B27 und den Autobahnen A8/A81. Damit bietet diese Lage die perfekte Ausgangsbasis für Singles, Paare und Familien, die urbanes Leben mit einer naturnahen, entspannten Wohnumgebung verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-XYTH3GYAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.200 €
Preis pro m²3.534 €
Wohnfläche79 m²
