Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit neuem grossem Balkon in 44803, Bochum. Von privat ohne Maklergebühr
44803, Bochum
105 m² Wohnfläche
Adresse
44803, BochumWohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.229 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese schöne Wohnung im ersten OG wurde in den letzten Jahren mit neuen Fenstern und Türen modernisiert. Ein Balkon von ca. 8 m2 wurde 2025 angebaut (ist nicht in der Wohnfläche enthalten). Ein neues Bad wurde vor einigen Jahren neu eingebaut. Die Wohnung ist steht ab dem 01.07.2026 frei zur Verfügung und kann zur Kapitalanlage oder zu Eigennutzung erworben werden. Die Bilder stammen aus der renovierten Wohnung im Erdgeschoss mit dem gleichem Grundriss. Die zum Verkauf stehende Wohnung war über sehr viele Jahre vermietet, die Räumlichkeiten benötigen deshalb eine Renovierung. In dem 6 Parteien Altbau wurden in den letzten Jahren sämtliche Steigleitungen, Bäder und die Haus- und Wohnungselektrik erneuert. Das Dach wurde aufwendig gedämmt und sämtliche Fenster/Türen mit 3-fach verglastem Isolierglas erneuert, 2026 wurde eine neue Gasbrenntherme eingebaut, sodass hier keine zusätzlichen Kosten für Sanierungen in den nächsten Jahren zu erwarten ist.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.229 €
Wohnfläche105 m²
