Studio zum Kauf
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
6.618 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das sehr gepflegte 1-Zimmer Appartement mit ca. 34 qm liegt im EG mit einer schönen Terrasse in die Grünanlage.Diese ist nach Osten ausgerichtet und in ein grünes Ambiente gebettet. Durch die großen Fenster im Wohn/Schlafraum fällt die viel Helligkeit bis weit in das Zimmer.
Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen praktischen Schnitt mit einer Nische, die als Schlafnische genutzt werden kann oder alternativ für einen (Einbau-)Schrank. Ein weiterer Einbauschrank ist im Flur vorhanden.
Die Küche ist mit Einbauschränken, Regalen, Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülbecken ausgestattet.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Flur ist Parkett verlegt und im Zimmer Laminat. Der Fliesenboden in der Küche ist weiß.
Komfortabel ist der Einbauschrank im Flur für haushaltsübliches Inventar. Zusätzlich befindet sich im UG ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.
Das Haus verfügt über einen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinen sowie einen Fahrradraum.
Hausgeldzusammensetzung: ca. 257 € gesamt
+ ca. 69 € Rücklage
+ ca. 42 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 141 € umlagefähige NK
MEA 3,35/1000
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf umgehend bezogen werden. Lage Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.
Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Hallenbad, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7) Weitere Informationen Sonstiges Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten., Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²6.618 €
Wohnfläche34 m²
