IMMOBERLIN.DE - Exquisit ausgestattete & möblierte Wohnung mit Westloggia
10625, Berlin
72 m² Wohnfläche
Adresse
10625, BerlinWohnfläche
72 m²Preis pro m²
8.194 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Neben der komfortablen Zimmerstruktur bietet diese Wohnung eine intensive Tageshelligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein charmantes, sehr geschmackvoll gestaltetes und möbliertes Ambiente. Von dem Flur gehen drei behagliche Zimmer, eine hochwertige und zeitgemäße Einbauküche sowie ein taghelles Badezimmer ab. Vor einem der Zimmer gibt es einen Durchgangsbereich mit Innenfenster, der zurzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Denkbar ist die Nutzung als Ankleidebereich. Das größte Zimmer führt zur Sonnenloggia. Im Jahre 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, elektrischen Anlagen, die Heiztechnik, das Badezimmer und alle Bodenbeläge wurden vollständig neugestaltet. Geheizt wird mit effizienter Fernwärme. Warmwasser produzieren elektrische Durchlauferhitzer. Im Flur und in den Zimmern wurde durchgehend nobles Holzparkett in klassischem Fischgrätenmuster verlegt. Beachtenswert sind außerdem die fein gespachtelten Wände und effektvollen Deckenbeleuchtungen. In das Badezimmer wurden u.a. großformatige Fliesen, ein großer, bequem zugänglicher bodentiefer Duschbereich, eine Waschkonsole, Handtuchheizung und ein Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner integriert. Perfektioniert wird das sehr ästhetische Ambiente von den professionellen Malerarbeiten. Im Kaufpreis inbegriffen ist die gesamte exquisite Inneneinrichtung, also auch das hochwertige Mobiliar. Ein Verkauf ohne Inventar führt nicht zu einer Kaufpreisreduktion! Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Pkw-Stellplatz anzufragen und nach Verfügbarkeit anzumieten. In gefragter Citylage fasziniert diese Wohnung mit qualitätvollen Ausstattungen und einem sehr angenehmen Ambiente in Topzustand.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²8.194 €
Wohnfläche72 m²
