600m² Grundstück mit Bestandshaus & großem Entwicklungspotenzial
14979, Großbeeren
5 Zimmer•123 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
14979, GroßbeerenZimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
3.065 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Großbeeren – ein attraktives Teilgrundstück mit Bestandshaus und vielseitigem Potenzial. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus ca. 1979 in solider Massivbauweise. Die Immobilie bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 120 m² und ist zu 3/4 unterkellert. Die klassische Raumaufteilung schafft eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Zusätzliche Möglichkeiten ergeben sich durch Ausbaureserven im Dachgeschoss, während die Deckenhöhen zwischen ca. 2,10 m und 2,65 m variieren (teilweise abgehängt). Zum Objekt gehören außerdem: eine großzügige Garage mit Anbau ein Gartenhaus gewachsener Obstbaumbestand eine Terrasse eine weitläufige Auffahrt zusätzliche Nebenflächen hinter der Garage Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch an Käufer, die das Potenzial eines charmanten Bestandsobjekts erkennen und nutzen möchten. Zusätzlicher Hinweis zum Gesamtgrundstück und Entwicklungspotenzial: Ergänzend besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.095 m² zu erwerben. Dieses eröffnet weitergehende Perspektiven, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Teilung in zwei Flurstücke sowie die Realisierung eines Neubauprojekts – etwa in Form eines Doppelhauses oder eines weiteren Einfamilienhauses. Entsprechende Planungsideen liegen bereits vor und unterstreichen das attraktive Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Hinweis: Die dargestellten Planungen sind unverbindliche Vorschläge und müssen baurechtlich geprüft sowie genehmigt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Großbeeren mit guter Anbindung an Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft – ideal für Familien oder ruhesuchende Käufer. Alle wichtigen Stellen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. (Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Schule etc.) Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für Unterlagen, Planungsansätze, weiterführende Informationen oder für die Absprache eines Besichtigungstermins. IVK Kath GmbH 015117227589Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 123 m² Wohnfläche und wurde 1979 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis377.000 €
Preis pro m²3.065 €
Wohnfläche123 m²
