Reihenendhaus in 12309 Berlin-Lichenrade
12309, Tempelhof
5 Zimmer•98 m² Wohnfläche•391 m² Grundstück
Adresse
12309, TempelhofZimmer
5Wohnfläche
98 m²Grundstück
391 m²Preis pro m²
4.592 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Das Haus wurde 1970 fertig gestellt und befindet sich seitdem im Erstbesitz. Es steht auf einem ca. 391 qm großem Grundstück und hat zusätzlich eine Garage. Das Haus erstreckt sind über 4 Geschosse, zwei davon sind die Wohngeschosse mit ca. 98 qm Wohnraum (Treppen sind hier nicht inkludiert). Das Kellergeschoss dient der Versorgung des Hauses, wegen der Deckenhöhe von ca. 2,20 m ist es nicht als Wohnraum zugelassen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Hobbyraum nutzbar. Erdgeschoss Das Erdgeschoss wird über eine halbe Treppe sowie ein Podest erreicht und befindet sich damit ca. 1 m über der Erde. Über den Windfang erreicht man die Diele, von der die Küche sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich abgeht. Von der Diele aus gelangt man auch über das offene Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Die Treppe in den Keller ist durch eine Tür getrennt. Im Erdgeschoss findet sich zusätzlich eine Toilette, die über den Windfang im Eingangsbereich erreichbar ist. Die Toilette wurde 2013 neugestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 1992) ausgestattet. Herd und Ofen werden über Gas betrieben. Das Wohnzimmer hat ein Stäbchenparkett, alle anderen Räume im Erdgeschoss haben Fliesen als Bodenbelag. Küche und Wohnzimmer haben elektrische und zeitgesteuerte Jalousien. Das Wohnzimmer hat über eine zweiflügelige Tür einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Räume des Erdgeschosses haben eine Deckenhöhe von ca. 2,75m. Obergeschoss Das erste Obergeschoss wird über die offene Treppe erreicht. Vom Flur aus gehen alle 3 Zimmer sowie eine Kammer und das Wannen- und Duschbad ab. Zimmer 2 ist aktuell mit einem Einbauschrank in der Nische ausgestattet. Die Kammer wurde als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Alles Räume – außer das Wannen- und Duschbad – sind aktuell mit Auslegware ausgestattet. Das Wannenbad wurde in 2013 neugestaltet. Alle Räume des ersten Obergeschosses haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55m. Dachgeschoss Das Dachgeschoss hat bauartbedingt sehr viele Schrägen und wurde daher bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Der Ausbau und die Dämmung erfolgte in 1972. Er wurde als Hobbyraum verwendet und ist in zwei Räume geteilt. Der Hauptraum hat bei einer Grundfläche von ca. 19 qm zwei Fenster – ein Dachflächenfenster sowie ein Fenster zum Garten/Straße. Er ist beheizbar. Der kleine Raum („Archiv“) hat ebenfalls ein Dachfenster, über dieses ist auch das Dach erreichbar. Kellergeschoss Das Kellergeschoss hat drei Zimmer. Im Waschkeller ist befinden sich die Zuleitungen für Gas und die Gasheizung (Inbetriebnahme: 2019). Dem Namen entsprechend waren hier auch die Geräte für Wäsche und Trocknung untergebracht. Im kleinen Kellerraum befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage – nachgerüstet in 2022 – sowie der Stromhausanschluss. Der große Kellerraum wurde als Tischtennisraum genutzt und ist beheizbar. Alle Räume haben ein Belüftungsfenster. Die Deckenhöhe der Kellerräume ist 2,20 m. Garage Die Garage ist fußläufig (40 m) über einen Gang entlang der Reihe erreichbar. Die Garage ist elektrifiziert (Licht und Deckdosen).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 98 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²4.592 €
Wohnfläche98 m²
