Smart aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung mit riesigem Balkon
51105, Köln
85 m² Wohnfläche
Adresse
51105, KölnWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.682 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Wohnung mit Dom-Blick! Die smart geschnittene Wohnung befindet sich im zwölften Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit großem Grünflächenanteil, sowie unmittelbarer Nähe zu weiteren Naturflächen und den Poller Wiesen, sowie dem Rheinufer. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, von dem allen Räumlichkeiten abgehen. Rechtsseitig ist ein praktisches Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner gelegen. Es wurde eine Wasserfilteranlage verbaut, die alle Geräte besonders gut vor Kalk schützt. Nebenan liegt das Wannenbad in ausreichender Größe. Im Anschluss rechtsseitig ist die große Küche in U-Form vorzufinden. Von der Küche aus wird ein kleiner separater Balkon betreten. Von der linken Seite des Flures gehen drei Schlafzimmer ab, die alle eine ähnliche Größe haben. Der Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch ausreichend viele Fenster aus und sind Tageslichtdurchflutet. Am Ende des Flures ist der Wohnbereich gelegen, der zu zwei Kinderzimmern umgenutzt wurde, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer in der Wohnung ausgeführt sind. Von hier wird der großzügige Balkon betreten, der mit einem atemberaubenden Blick über Poll, die Rheinwiesen, den Rhein über die gesamte Domstadt einlädt. Ein tolles Panorama über Köln, wie aus kaum einem anderen Haus der Stadt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis313.000 €
Preis pro m²3.682 €
Wohnfläche85 m²
