2-Zimmer-Erdgeschoß mit Aussicht, Tiefgarage in ruhiger Lage, Schlaitdorf
72667, Schlaitdorf
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigem Balkon mit Aussicht und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet 2 Zimmer im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Schlaitdorf. Die Wohnung würde sowohl für ältere Menschen passen als auch als Einsteiger-Wohnung. Die tolle Aussicht auf die Schwäbische Alb macht die Wohnung zu einem Rückzugsort von der Hektik des Alltags, die naturnahe Lage ein weiteres Highlight. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (keine Küche, Bad aus den 1990er-Jahren oder älter). Durch den gut gelungenen Schnitt macht sie dies jedoch wieder wett. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Brugger. . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . +49 174 3479837 david.dieterle@baufi24.de . . . . # Ausstattung * großer Balkon * Aussicht zur schwäbischen Alb * Fliesen im Wohnzimmer * Laminat im Schlafzimmer * eigener Keller * Tiefgaragenstellplatz * gemeinschafts-Waschküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristiger Bezug möglich - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 6.247,50). - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,90 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Schlaitdorf, im Landkreis Esslingen, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt nur 20 Minuten von Tübingen und 30 Minuten von Stuttgart entfernt, mit schneller Erreichbarkeit der B27 und A8. Vor Ort gibt es eine sowie Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Die idyllische Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was Schlaitdorf besonders und Naturliebhaber attraktiv macht. * Bushaltestelle 450 m * Arzt 400 m * Lebensmittel 550 m * Kindergarten 550 m * Grundschule 800 m # Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Wohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.11.2018 - Gültig bis: 06.11.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2642#MCkGVAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.646 €
Wohnfläche48 m²
