Gepflegte Singlewohnung in ruhiger Wohnlage!
63165, Mühlheim am Main
25 m² Wohnfläche
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
25 m²Preis pro m²
4.800 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie ein solides Mietverhältnis. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und spricht insbesondere Singles, Pendler oder Studenten an. Der offen gestaltete Wohn und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küchenlösung im Eingangsbereich sowie ein funktionales Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung sowie am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist seit dem 15.07.2024 vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 350 € zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²4.800 €
Wohnfläche25 m²
