Moderne Wohnimmobilie mit geschütztem Innenhof, Grünfläche und flexibler Nutzfläche
51069, Köln
245 m² Wohnfläche•385 m² Grundstück
Adresse
51069, KölnWohnfläche
245 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
2.816 €/m²Baujahr
1870Über diese Immobilie
- Wohnfläche (ca. 180 m²), Gewerbefläche (ca. 65 m²) - Liegenschaft direkt an der Grenze zu Köln-Thielenbruch sowie in unmittelbarer Nähe zum Thielenbrucher- und Diepeschrather Wald gelegen - Einfamilienhaus mit geschütztem Innenhof und zusätzlichem Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung - Harmonische Verbindung von Wohnkomfort, Privatsphäre und separater weiterer Nutzungsmöglichkeit - Innenhof inklusive Garten und Stellplätzen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, geeignet für Wohnen und Arbeiten - Überwiegende Kernsanierung (Einfamilienhaus) in 2019/2020 - Gaszentralheizung aus 2020 - Zusätzliche Gewerbeeinheit inkl. Bad und Küche - Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Gaggenau - Freiwerdend nach AbsprachAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 245 m² Wohnfläche und wurde 1870 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²2.816 €
Wohnfläche245 m²
