VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain in zentraler Lage
10247, Rigaer Str., Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Adresse
10247, Rigaer Str., Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
4.207 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut. # Ausstattung - vermietet seit 09.2017 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 295,00 € - 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf - Heizungsart: Zentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.206,62 € - Gesamtfläche: ca. 32,33 m² # Lagebeschreibung Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Flughafen 25 km Fernbahnhof 8 km Autobahn 10 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BO-RI-39-K44Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis136.000 €
Preis pro m²4.207 €
Wohnfläche32 m²
