Wohnung zum Kauf
10965, Kreuzberg
3 Zimmer•117 m² Wohnfläche
Adresse
10965, KreuzbergZimmer
3Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
8.559 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Berlin - großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage.Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Berlin.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Fläche sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet eine flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Dank der Lage in der Yorckstraße profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Ein Bezug ist perspektivisch möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Lage zentrale Lage mitten in Kreuzberg am Mehringdamm / Yorckstraße Weitere Informationen Sonstiges Die Übernahme erfolgt für den Käufer Provisionspflichtig. Stichworte Nutzfläche: 136,57 m², Gesamtfläche: 116,57 m², vermietbare Fläche: 116,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²8.559 €
Wohnfläche117 m²
