*RESERVIERT*Wohnidylle mit guter Anbindung: Ihr neues Zuhause in Neu Wulmstorf (Ortsteil Elstorf)!
21629, Neu Wulmstorf
120 m² Wohnfläche•565 m² Grundstück
Adresse
21629, Neu WulmstorfWohnfläche
120 m²Grundstück
565 m²Preis pro m²
3.992 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1990 gebaut wurde, besticht durch seine zeitlose Eleganz, eine durchdachte familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Größe von rd. 44 m², der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2005 im Landhausstil befindet sich im angrenzenden Küchenraum. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen hochwertigen und beheizten Wintergarten erweitert, der 2001 gebaut wurde und dem eine große überdachte Terrasse vorgelagert ist. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte bestehend aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im Obergeschoss befindet sich auch das Tageslichtbad, dass sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beherbergt. Neben der Wohnfläche von rd. 120 m² im Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie im Untergeschoss noch eine Nutzfläche von rd. 59 m². Hierzu gehört u.a. ein Hobbyraum von rd. 22 m². Der Außenbereich punktet neben der großen überdachten Terrasse mit einem schönen Garten, in dem Sie das Leben im Freien genießen können. Für die Fahrzeugunterbringung steht eine Garage und ein großer Carport bereit. Hier noch einmal die Ausstattungs-Highlights: · Gepflegter Zustand: Innenräume gemalt, Teppichboden entfernt · Wohn- und Nutzfläche: ca. 179 m² (zzgl. Terrassenflächen) · Grundstückslage: ruhig, Anliegerstraße · Ausstattung: Hochwertiger beheizter Wintergarten · Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1990 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3.992 €
Wohnfläche120 m²
