Modernisiertes Mobilheim in idyllischer Lage am See.
45481, Mülheim (Ruhr)
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche•210 m² Grundstück
Adresse
45481, Mülheim (Ruhr)Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
1.250 €/m²Über diese Immobilie
WOHNEN MITTEN IN DER NATUR Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und umfangreich modernisiertes Mobilheim mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt am See, eingebettet in ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit hohem Erholungswert. Wer Ruhe, Natur und Entspannung sucht, findet hier sein persönliches Paradies. Ob als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie-dieses Mobilheim bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen. Umfangreiche Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche hochwertige Investitionen vorgenommen: ✔ 2022: Schuppendach vollständig erneuert ✔ 2023: Neue Außenverkleidung sowie komplett neues Dach mit 8 cm Wärmedämmung * Investition von rund 20.000 € ✔ Dezember 2023: Einbau einer neuen Therme * Kostenpunkt 5.100 € ✔ 2023: Installation einer elektrischen Markise * Investition von 1.500 € Besondere Merkmale * Ca. 48 m² Wohnfläche * Ca. 210 m² Grundstück * Traumhafte Lage direkt am See * Ruhiges und idyllisches Umfeld * Umgeben von Natur und Grünflächen * Naturschutzgebiet mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten * Gemütliche Terrasse zum Entspannen * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Sofort nutzbar ohne größere Investitionen Genießen Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage: Morgens den Blick ins Grüne, die Nähe zum Wasser und die Ruhe der Natur. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Dieter Becker: 0203 7135633 01626660521Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 48 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.990 €
Preis pro m²1.250 €
Wohnfläche48 m²
