3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude!
22299, Hamburg
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.436 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude beeindruckt mit seiner aufwendig gestalteten Stuckfassade und einem gepflegten, einladenden Treppenhaus, das den besonderen Charme dieser Immobilie bereits beim Betreten unterstreicht. Zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung zählen die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile, das stilvolle historische Ambiente des Jugendstilgebäudes, die gepflegte Wohnanlage sowie die gelungene Raumaufteilung. Helle Räume und originale Dielenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Das helle und gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet eine praktische Speisekammer und ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und umfasst insgesamt 62 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 4.219 m². Sowohl die Wohnanlage als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein attraktives Wohnumfeld.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²7.436 €
Wohnfläche78 m²
