Wohnung zum Kauf
14167, Zehlendorf
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.026 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072167Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand. Im Zuge einer Umgestaltung wurde die trennende Wand entfernt und die ehemalige Tür verschlossen, wodurch ein heller und offener Wohnbereich mit ca. 35 m² entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die - ebenso wie das Wohnzimmer - einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Die derzeitige Eigentümerin hat die Loggia nachträglich mit großen Fenstern versehen, die bei Bedarf auch wieder entfernt werden können.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Es ist kein fester Stellplatz zugeordnet; die Stellflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Lage Lage: Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freie Universität
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, sowie Restaurants usw. fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Tür, schnelle Anbindung über die Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 68,27 m², Gesamtfläche: 68,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²4.026 €
Wohnfläche68 m²
