CHARMANTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN LUDWIGSBURG-EGLOSHEIM
71634, Ludwigsburg
77 m² Wohnfläche
Adresse
71634, LudwigsburgWohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.545 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigsburg-Eglosheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Mit rund 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Essbereich verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Die derzeitigen Eigentümer haben einen Raum geschickt unterteilt und dadurch ein zusätzliches kleines Zimmer geschaffen, das sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Bei Bedarf kann diese Veränderung mit überschaubarem Aufwand wieder zurückgebaut werden, sodass der ursprüngliche großzügige Grundriss problemlos wiederhergestellt werden kann. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen. Ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein separater Waschplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer funktionalen und zugleich flexiblen Grundrissgestaltung. Die Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Loggia und der attraktiven Lage in Ludwigsburg-Eglosheim macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.545 €
Wohnfläche77 m²
