Ready to move in? LUXUS DHH-Villa in exklusiver GATED COMMUNITY mit ALL-IN-Ausstattung
14169,
Berlin, Zehlendorf
5 Zimmer•246 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
14169, Berlin, ZehlendorfZimmer
5Wohnfläche
246 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
9.350 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Von ihren beiden Tiefgarage-Stellplätzen erreichen Sie dieses Traumhaus innerhalb der Gated Community „Dahlem Paradise“ über eine direkt gegenüberliegende Treppe. (Ein weiterer, privater Stellplatz mit Wallbox-Anschluss befindet sich direkt vor dem Haus). Durch ein imposantes Entrée mit extra hohen Decken erreichen Sie zu ihrer linken gleich das Herzstück des Hauses: Ein gemütliches Wohnzimmer sowie den Essbereich, der über großflächige Schiebetüren mit dem anliegenden und komplett mit Sichtrollos ausgestatteten Wintergarten abschließt. Genießen Sie ihr Sonntags-Frühstück Sommer wie Winter “draußen“ und verlängern Sie den Sommer durch diese großartige und helle Erweiterung ihres Wohn- und Esszimmers. Durch den Wintergarten oder eine weitere, seitliche Terrassentür gelangen Sie in ihren ganz privaten, sehr hübsch angelegten Garten, der rundherum von Sichtschutzhecken umgeben ist. Der alte Baumbestand sowie ein liebevoll angelegtes Kräuterbeet machen den Garten im Sommer sicher zu einem ihrer liebsten Aufenthaltsorte. Ebenfalls im EG dieses Hauses finden Sie ein modernes Gäste-WC, eine Einbau-Garderobe sowie die hochwertig ausgestattete Miele Küche mit modernesten Geräten und ausreichend Stellfläche. Sie ist u.a. ausgestattet mit einem integrierten Quooker-System, einer Wärmeschublade, einem Kombi- Dampfgarer, Kühlschrank und zweitem Backofen von Miele, einer Induktionskochplatte mit zweifachem integriertem Abzug, (ebenfalls von Miele), und dies lässt sich alles per App von überall aus bedienen. Das gesamte EG verschließen sie zusätzlich zu der im ganzen Haus verbauten Alarmanlage mit festen, elektrischen Rollläden, (Integration an das Smart Home möglich - dann ebenfalls per App aus steuerbar). Im 1. OG erwarten Sie gleich drei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Rainshower-Dusche und Badewanne. Im Sommer erfreuen Sie sich über die moderne Klimaanlage, im Winter über einen weiteren Kaminanschluss auf dieser Etage. Elektrische Sonnenrollos an allen, ausnahmslos bodentiefen Fenstern im Haus tragen ebenfalls zu ihrem Wohnkomfort bei. Ihre Gäste empfangen Sie über eine moderne Videosprechanlage sowie mit extra ausgewiesenen Besucherparkplätzen auf der Anlage. Im Dachgeschoss des Hauses können z.B. die Eltern sich einen ganz privaten Bereich einrichten. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, ein optionales Galerie-Zimmer (derzeit offen) mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad. Die knapp 30 m² große Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgelegt und bietet einen schönen Blick auf die Baumwipfel im eigenen Garten sowie auf den Rest der Anlage. Sicherheitstüren, eine Alarmanlage mit Aufschaltung sowie ein privat beauftragter Wachdienst runden das rundum positive Lebensgefühl in dieser wunderschönen Parkanlage in einer von Berlins begehrtesten Wohnlagen mit extrem hoher Nachfrage für Sie als neue Eigentümer ab!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 246 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²9.350 €
Wohnfläche246 m²
