Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steinbach
61449, Steinbach (Taunus)
72 m² Wohnfläche
Adresse
61449, Steinbach (Taunus)Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.278 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung in Steinbach bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Investition mit laufenden Mieteinnahmen. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der zentrale Wohnbereich wirkt freundlich und bietet Platz für Alltag und Freizeit. Der Balkon ergänzt die Wohnung als zusätzlicher, beliebter Aufenthaltsbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Paare, kleine Familien oder als Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und den Blick über die Dächer von Steinbach. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Ein einladender Flur verbindet alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein kleiner Lagerraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Vermietbarkeit, da die tägliche Parkplatzsuche entfällt. Eine solide Kapitalanlage in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Steinbach – ideal für Anleger, die Wert auf eine gut aufgeteilte, gepflegte und vermietete Wohnung mit guter Nachfrage durch die Nähe zu Frankfurt und Eschborn legen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²5.278 €
Wohnfläche72 m²
