Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10409, Erich-Weinert-Straße, Prenzlauer Berg
2 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
10409, Erich-Weinert-Straße, Prenzlauer BergZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.619 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige, erneuerte Fenster mit verbessertem Wärmeschutz, die gegenüber der ursprünglichen Ausstattung für ein deutlich angenehmeres Wohnklima sorgen. Zusätzlich sind moderne Plissees angebracht, die flexibel Sicht- und Sonnenschutz bieten und in den Kaufpreis einfließen.
Die Einbauküche wurde nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Schlafzimmer ist über eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet eine optimale Raumnutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden. Hierzu zählen unter anderem ein hochwertiges Boxspringbett, eine moderne Couch, Fernseher, Lampen sowie weitere Einrichtungsgegenstände.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäudekomplex zu erwerben.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Die Tramlinie M4 sowie der S-Bahnhof Greifswalder Straße sind in wenigen
Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Mühlenberg Center mit vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten rundet die ausgezeichnete Nahversorgung ab.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Gleichzeitig laden der Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain zu Freizeit, Sport und Erholung im Grünen ein.
Diese Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die lebendige Atmosphäre des Prenzlauer Bergs - eine ideale Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zugesandt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²6.619 €
Wohnfläche42 m²
