Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – vor den Toren Dachaus
85241, Hebertshausen
115 m² Wohnfläche•304 m² Grundstück
Adresse
85241, HebertshausenWohnfläche
115 m²Grundstück
304 m²Preis pro m²
5.983 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
DIE VIELLEICHT LETZTE CHANCE AUF BEZAHLBARES WOHNEIGENTUM VOR DEN TOREN DACHAUS Es gibt Orte, die man nicht sucht.Sondern Orte, die sich einfach richtig anfühlen. Und wenn man sie gefunden hat, wird aus einem Gedanken plötzlich ein Gefühl: Hier könnte mein Zuhause sein. Nur wenige Minuten von Dachau entfernt entsteht diese besondere Doppelhaushälfte in einer Umgebung, die heute selten geworden ist: Keine Hektik. Kein Straßenlärm. Kein anonymes Neubaugebiet. Sondern ein gewachsener Ort mit Ruhe, Nachbarschaft und echter Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die morgens nicht im Stress aufwachen möchten – sondern mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Hier spielen Kinder noch draußen. - Hier kennt man seine Nachbarn noch. - Und hier wird aus Wohnen wieder Leben. Schon beim ersten Schritt durch die Haustüre spürt man: Dieses Haus wurde nicht einfach gebaut. Es wurde mit Blick auf das echte Leben geplant. Das Erdgeschoss öffnet sich weit, hell und einladend. Große Fensterflächen holen Licht und Atmosphäre ins Haus und verbinden Wohnen, Essen und Kochen zu einem fließenden Mittelpunkt des Familienlebens. Kein starres Raumkonzept + Keine verschenkten Flächen + Sondern ein Zuhause, das sich dem Alltag seiner Bewohner anpasst. Hier riecht es morgens nach frischem Kaffee, während die ersten Sonnenstrahlen durch den Wohnbereich wandern. Hier wird gekocht, gelacht, diskutiert und gemeinsam gelebt. Und genau hier entstehen später die Erinnerungen, die bleiben. Dann würde ich den Abschlussteil ebenfalls noch emotionaler und vertriebsstärker formulieren: Dieses Haus möchte nicht laut sein. Es braucht keine übertriebene Selbstdarstellung. Denn wahre Qualität erkennt man nicht an großen Worten – sondern daran, wie sich ein Zuhause anfühlt. An Klarheit. An Atmosphäre. An durchdachten Räumen. Und an einem Konzept, das nicht nur heute funktioniert – sondern auch in vielen Jahren noch. Die dargestellten Grundrisse geben Ihnen dabei eine klare und moderne Orientierung. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Denn ein Zuhause sollte sich niemals ausschließlich nach einem Plan richten – sondern nach den Menschen, die darin leben. Auch beim Thema Unterkellerung bleiben Sie flexibel. Die aktuelle Planung setzt bewusst auf Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Selbstverständlich kann das Haus auf Wunsch auch mit Keller realisiert werden. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Vielleicht ist genau das der Unterschied: Man kauft hier nicht einfach vier Wände. Man entscheidet sich für einen neuen Lebensabschnitt. Für mehr Ruhe. Mehr Qualität. Mehr Zuhause. Und vielleicht auch für eine der letzten echten Chancen, Wohneigentum vor den Toren Dachaus noch zu einem vernünftigen Preis zu realisieren.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 115 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis688.000 €
Preis pro m²5.983 €
Wohnfläche115 m²
