Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04229, Plagwitz
•3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hoch oben unter dem Dach eröffnet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung einen faszinierenden Ausblick auf die Plagwitzer Dächerlandschaft und die lebendige Karl-Heine-Straße - ein Panorama, das den Alltag täglich aufs Neue bereichert.Der großzügige Grundriss von 83 Quadratmetern entfaltet sich um einen offenen Wohn- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück der Wohnung, von dem aus sich das gemeinsame Kochen, Frühstücken und Beisammensein ganz natürlich ergibt. Zwei separate Zimmer ziehen sich als private Rückzugsorte aus dem Geschehen zurück und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich einrichten - Räume, in denen man die Tür hinter sich schließen und zur Ruhe kommen kann.
Das moderne Wannenbad rundet das Angebot mit stilvollem Ambiente ab: Geschmackvolle Fliesen und formschöne Sanitärelemente setzen den eleganten Rahmen, während ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ein frisches Raumklima sorgt. Lage Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Karl-Heine-Straße ist eine der zentralen und belebtesten Achsen des Viertels - geprägt von sanierten Gründerzeitbauten, vielfältiger Gastronomie, kleinen Gewerbeflächen und einem aktiven Kulturleben. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.602 €
Wohnfläche83 m²
