Clever geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und TG-Stellplatz
71034, Böblingen
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.558 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Eingangsdiele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der gelungenen Raumaufteilung lässt sich problemlos eine separate, uneinsehbare Schlafecke schaffen. So entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine 2-Zimmer-Wohnung erinnert und den vorhandenen Platz optimal nutzt. Direkt angrenzend lädt der sonnige Südbalkon mit Markise zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügig geschnittene Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen persönlichen Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einen Stellplatz in der ebenerdig erreichbaren Parkgarage, der bereits im Kaufumfang enthalten ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der die Halbetagen des Hauses anfährt und den Alltag angenehm erleichtert. Eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²3.558 €
Wohnfläche52 m²
