Citynahe Etagenwohnung mit Weitsicht
63263, Bansastraße, Neu-Isenburg
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.891 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die vermietete Etagenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen, denkmal- geschützten Stadtkern. Jahresnettomieteinnahme: 8.952 € Der angrenzende Stadtwald und der Bansapark laden zuausgedehnten Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie die Linie 17, die Sie direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof bringt. Auch zum Isenburgzentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Betrieben sind es nur wenige Minuten. In den 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Der praktische Grundriss verleiht der langjährig vermieteten Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist 2015 bereits erneuert worden und verfügt über eine Wanne zum Duschen. Das Highlight jedoch ist die breite nach Süden ausgerichtete Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick in die nähere Umgebung haben. Hier lässt sich gemütlich sitzen und die Sonne genießen. Umfangreiche Sanierungen wurden bereits durchgeführt: -Baderneuerung (2015) -Elektrische Alurollläden in Schlafzimmer und Küche (2015) -Balkone (2016/2017) -Fahrrad-Stellplatz, Fassade (2019) -Personenaufzug (2020) -Wasserleitungen (2021) -Strangsanierung (2025)Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.891 €
Wohnfläche55 m²
