citynah + Altbau --- 2-Zi-Dachgeschosswohnung --- Georg-Schumann-Straße
04155, Leipzig - Gohlis-Süd
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.156 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
# OBJEKTBESCHREIBUNG: * 2-Zi-Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau * Gebäude mit 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit * 4\. OG (= DG): 2-Zimmer, ca. 64,94 m² * befristeter Mietvertrag **Ausstattung der Wohnung:** * 2 separate Zimmer (Schlafzimmer, Küche + Bad mit Ausrichtung zum Innenhof) * Holzisolierglasfenster * helle Räume * Essküchen (Küche mit Platz für Esstisch) * Bad mit Wanne + WM-Anschluss * kein Balkon * Baujahr: 1900 * 2001: Sanierung des Hauses * 2024: Erneuerung der Gaszentralheizung + Warmwasserspeicher * Jahresnettomieteinnahmen: ca. 5.700,- EURO Provision für Käufer: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 2,38 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. # LAGE: * citynahe Wohnlage * optimale Anbindungen an Personennahverkehr * Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte, Schulen, etc. im nahen Umfeld # ENTFERNUNGEN : * Bus- und Straßenbahnhaltestelle: vor dem Haus * Rosenthal / Leipziger Auenwald: ca. 1 km * S-Bahnhof Coppingplatz: ca. 900 m * Goliser Schlösschen: ca. 1,1 km * Zoo Leipzig: ca. 2,3 km * Hauptbahnhof / Zentrum: ca. 2,9 km * Autobahnanschluss (A14): ca. 6,7 km * Flughafen Leipzig-Halle: ca. 14 km # ENERGIE: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: GasAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²2.156 €
Wohnfläche65 m²
