Charmantes Zuhause mit Balkon & Gartenblick – Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG in Dortmund Körne
44143,
Hildesheimer Straße, Dortmund
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.700 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese leerstehende gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 60 m² mit einem durchdachten Grundriss, viel natürlichem Licht und einem einladenden Wohnambiente. Die Küche ist großzügig, hell und offen mit Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige, einladende Atmosphäre mit Blick ins Grüne für den ruhigen Schlaf. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen großen Handtuchheizkörper. Die Wände sind vollständig mit weißen Fliesen verkleidet, die durch einen dunklen (navy/schwarz) Fliesenstreifen als Zierband akzentuiert werden. Der Boden ist ebenfalls mit hellen, großformatigen weißen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster mit Ornamentglas sorgt für natürliche Belichtung und Privatsphäre zugleich. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Haus aus dem Baujahr 1937 verfügt über 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen und strahlt den Charme solider Vorkriegsarchitektur aus.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis162.000 €
Preis pro m²2.700 €
Wohnfläche60 m²
