Charmantes WEG-Haus: ca. 1.700 m² Garten und viel Potenzial zum Gestalten
13593, Berlin
•143 m² Wohnfläche•1700 m² Grundstück
Wohnfläche
143 m²Grundstück
1700 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet (über Sondernutzungsrecht). Die Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 127 m² Nutzfläche im komplett nutzbaren hellen Keller, der bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihr neues Zuhause oder ihr Kombi-Projekt aus Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Viel Potenzial in ruhiger Lage von Spandau. Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Objekt ist grundbuchrechtlich als Teileigentum geführt und für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Interessenten werden gebeten, die geplante Nutzung im Hinblick auf die rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten vorab zu prüfen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche143 m²
