Charmantes und Familienfreundliches Einfamilienhaus
47249, Duisburg - Duisburg-Süd
•5 Zimmer•180 m² Wohnfläche•494 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
180 m²Grundstück
494 m²Preis pro m²
3.056 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Platz und zwei Garagen Zum Verkauf steht ein großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus mit Baujahr 1910, das im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet besonders viel Platz und eignet sich daher ideal für Familien. Derzeit leben drei Kinder im Haus, die hier ausreichend Raum zum Wohnen, Spielen und Entfalten haben. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume und das insgesamt sehr großzügige Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist ca. 40 m² groß und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die große Schiebeglastür, durch die man direkt vom Wohnzimmer in den Garten gelangt. Auch die Küche ist mit ca. 25–30 m² sehr großzügig und bietet viel Platz für einen großen Essbereich und das gemeinsame Familienleben. Der große Flur vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges Raumgefühl. Im Jahr 1996 wurde das Haus umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Fenster eingebaut. Der Heizkessel stammt ebenfalls aus dem Jahr 1996 und wird regelmäßig jährlich durch den Schornsteinfeger überprüft und gewartet. Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und äußerst private Garten. Der Garten ist durch seine geschützte Lage kaum von den Nachbarn einsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Außenfläche ist mit Beton- und Terrassenplatten gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist von insgesamt drei Stellen aus direkt zugänglich: • vom Wohnzimmer • von der Küche • vom Waschraum Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, in der ein Fahrzeug abgestellt werden kann und von der aus ein direkter Zugang zum Haus besteht. Zusätzlich befindet sich eine zweite Garage auf dem Grundstück. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet. Highlights der Immobilie: • Charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus • Baujahr ca. 1910 • 1996 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert • Sehr großzügige Wohnbereiche • Wohnzimmer mit ca. 40 m² • Große Küche mit ca. 25–30 m² • Großer, großzügiger Flur • Derzeit Platz für eine Familie mit drei Kindern und mehr • Sehr schöner und äußerst privater Garten • Garten von drei Stellen aus direkt zugänglich • Große Schiebeglastür vom Wohnzimmer in den Garten • Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne und WC • Fenster mit elektrischen Außenbeschattungen • Heizkessel aus dem Jahr 1996 • Jährliche Wartung und Überprüfung durch den Schornsteinfeger • Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus • Zweite Garage auf dem Grundstück Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet besonders viel Platz und ist daher ideal für Familien geeignet. Die Kombination aus großzügigen Räumen, einem sehr privaten Garten, zwei Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für eine große Familie. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.056 €
Wohnfläche180 m²
