Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Top-Lage mit großem Grundstück
81829, Trudering-Riem (Ortsteil), München
•160 m² Wohnfläche•656 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
656 m²Preis pro m²
7.344 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
• Schönes teilrenoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park • Ruhige Lage auf großem Grundstück • Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016 • Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit • Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer • Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen kann • Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden • Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer • Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden • Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus • Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden LaubbaumAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.175.000 €
Preis pro m²7.344 €
Wohnfläche160 m²
