Charmantes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig - in Ramersdorf-Perlach!
81671, Hechtseestraße, München
•115 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
6.913 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, Bj. 1965, in begehrter Wohnlage von München-Ramersdorf inmitten einer gewachsenen Umgebung mit viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 154 m2 bietet dieses Objekt Platz für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz und der funktionale Grundriss bilden eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung. Das Haus ist komplett unterkellert. 2000 wurde ein großer, moderner Wintergarten angebaut und in 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Das Haus verfügt zudem über einen sonnigen Südgarten, der an die umliegenden Gärten angrenzt sowie einen Südbalkon. Ein oberirdischer Stellplatz und ein separater Geräteschuppen ergänzen das attraktive Angebot.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²6.913 €
Wohnfläche115 m²
