Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot in Blankenfelde-Mahlow
15831, Blankenfelde-Mahlow
•115 m² Wohnfläche•171 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
171 m²Preis pro m²
3.817 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügiges Platzangebot auf drei Wohnebenen sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 171 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung an Berlin schätzen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gästebad mit Dusche und WC ergänzen diese Wohnebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen weiteren großzügigen Wohn- bzw. Arbeitsbereich sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als großzügiger und offener Wohnbereich vielseitig genutzt werden kann. Beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendbereich oder Gästeetage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinen großzügigen und offenem Konzept reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zum Kaufgegenstand gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein Anteil am Gemeinschaftseigentum i. H. v. 1/71, die das attraktive Gesamtpaket abrunden. Für die Verwaltung und Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums/Bruchteileigentums (Pflege und Unterhalt der gemeinschaftlichen Straßenflächen) fallen derzeit etwa 31,00 € monatliche Vorschüsse an. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich kleinere, überwiegend optische Renovierungsarbeiten können je nach individuellem Geschmack vorgenommen werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow zu beziehen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 115 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²3.817 €
Wohnfläche115 m²
