Charmantes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Recklinghausen
45659, Recklinghausen
•4 Zimmer•81 m² Wohnfläche•214 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
81 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
3.519 €/m²Über diese Immobilie
Dieses gepf legte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen praktischen Gr undriss, einen schönen, Gar ten sowieumfangreiche Modernisier ungen, die im Jahr 2014 durchgefüht wurden. Mit einer Wohnf läche von ca.80 m² auf einem 214 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sowie die Diele mit Treppenaufgang runden diese Ebene ab. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeitsoder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Keller & Dachgeschoss Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerräume. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktive Ausbaureserven. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 143 kWh Käuferprovision 4,76 % nach Abschluss des Notariellen KaufvertragsAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.519 €
Wohnfläche81 m²
