Charmantes Reihenhaus mit Garage, Garten & Kamin in sehr guter Lage
22145, Hamburg
68 m² Wohnfläche•158 m² Grundstück
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
68 m²Grundstück
158 m²Preis pro m²
5.868 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Das modernisierte Reihenmittelhaus Baujahr 1960 bietet 3 gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen, 2 Badezimmer, zusätzlich einen Vollkeller und ein ausgebautes gedämmte Dachgeschoss, einen Garten mit Süd-Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage. Die monatlichen Nebenkosten liegen aufgrund der guten Dämmung und der 3-fach verglasten Fenster auf niedrigem Niveau. Zur Wohlfühlatmosphäre trägt der Kamin im Wohnzimmer bei. Die zentrale und ruhige Lage in Hamburg-Meiendorf bietet eine gute Infrastruktur: Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naturschutzgebiet und BAB A1. Wir verkaufen das Haus privat ohne Makler-Courtage •Neue Gas-Therme 12/2024 •Erdgeschoss mit Fußbodenheizung •Kernsanierung 2005 •Dachdeckung mit Isolierung 2010 •3-fach Isolierverglasung 2010 •Dichtheitsprüfung 2021 •Das Haus ist in einem gepflegten Zustand •Außen-Rollläden vor allen Fenstern •Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus •Holzterrasse mit geschützter sonniger Südlage (mit elek. Markise) •Garage im Kaufpreis enthalten •Glasfaseranschluss •Verbrauchswerte für Gas-Heizung & Warmwasser Ø der letzten 4 Jahre: 5.500 kWh p.a. •Berechneter Energiebedarf laut Verbrauchswerten: 5.500 kWh / 68qm = 81 kWh/(m²*a) •Energiebedarf laut Energieausweis (in Bearbeitung): 140 kWh/(m²*a) •Bezugsfrei: sofort Zusätzlich zu Haus & Grundstück wird ein Anteil an der Wohngemeinschaft Jesselallee erworben. Diese bietet Stellplätze, Garagen, Spielplatz & Grünflächen (Jahresbeitrag Mitgliedschaft: 195 €).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.868 €
Wohnfläche68 m²
